Unsere Leistungen

 

Aktive Bewirtschaftung

Kostenoptimierte Bewirtschaftung: Um die Betriebs- und Nebenkosten möglichst niedrig und dadurch attraktiv zu halten, ist das intensive Controlling aller Drittdienstleister elementarer Bestandteil unseres Vertragsmanagements. Denn nur eine für den Mieter attraktive Immobilie ermöglicht Ihnen als Eigentümer eine langfristig sichere Rendite.

Transparente Bewirtschaftung: Sie erhalten von uns regelmäßig ausführliche Reporte, damit Sie jederzeit umfassend über die Entwicklung Ihrer Immobilie informiert sind.

Vorausschauende Planung: Mit unseren spezialisierten Wirtschaftsplänen können wir Instandhaltungs- und Entwicklungsmaßnahmen langfristig vorausplanen und budgetieren.

Flächenmanagement: Ein zusätzlich mögliches, aktives Flächenmanagement erfüllt aktuelle Mieterwünsche und hält die Immobilie für die Vermarktung langfristig attraktiv.

Vermietung: Neben strukturellem Leerstand sind Mietausfälle durch Nichtzahler die größten Renditekiller. Um diese Gefahr für Sie zu reduzieren, sind wir Mitglied der SCHUFA. Vor Mietvertragsabschluss können wir die online gespeicherten Bonitätsdaten der Mietinteressenten abrufen, um dadurch größtmöglichen Schutz zu bieten.

 

Kostenorientierte Bewirtschaftung

Sie vertrauen uns Ihre Immobilienwerte treuhänderisch an - ein Vertrauensvorschuss, dem wir gerecht werden möchten. Um die Rendite Ihrer Immobilie langfristig zu sichern, legen wir großen Wert auf eine kostenorientierte Bewirtschaftung.

Das bedeutet für uns, künftige Mietausfälle durch eine sorgsame Auswahl der Mieter bereits im Vorfeld weitestgehend zu vermeiden und die Betriebskosten zu optimieren, um Spielraum für eine möglichst hohe Kaltmiete zu schaffen.

Um diese Ziele zu erreichen, haben wir uns mit starken Partnern zusammengetan. Hierzu zählt die SCHUFA, bei der wir Mitglied sind. Diese Mitgliedschaft ermöglicht es uns, Mietinteressenten vor der Vermietung zu prüfen sowie der SCHUFA titulierte Mietrückstände zu melden.

 

Individuelle Reporte

Damit Sie jederzeit den Überblick über die Entwicklung Ihrer Immobilien haben und diese auch gegenüber Dritten, wie z. B. Banken, dokumentieren können, fertigen wir für Sie in regelmäßigen Abständen individualisierte Reporte an. In turnusmäßigen Besprechungen können wir Sie zudem anhand der Reporte zielgerichtet und auf sicherer Datengrundlage über die weitere Entwicklung Ihrer Liegenschaften beraten.

Gerne erstellen wir auf Wunsch auch besondere Darstellungen der Buchhaltung/Abrechnung, etwa um diese in ein übergeordnetes Berichtswesen einzupflegen oder um Ihnen individualisierte Finanzübersichten zu bieten.

Bereits bei der Übernahme von neuen Objekten in unsere Hausverwaltung erstellen wir ein ausführliches Übernahmeprotokoll. So halten wir alle relevanten Aspekte fest - Von der Beschaffenheit des Hauses über alle Verträge, die zum Haus gehören, bis hin zu den erwarteten Einnahmen. Sprechen Sie uns gerne mit Ihren Wünschen an.

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